一、招標條件

本招標項目中儲股份河南分公司物業綜合服務項目已經批準實施，招標人為中儲發展股份有限公司河南分公司，招標代理機構為智遠工程管理有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況

2.1.項目名稱：中儲股份河南分公司物業綜合服務項目

2.2.招標編號：ZYZB-[2026]-0302

2.3.項目地點：各園區地址：

1、南陽寨園區：鄭州市惠濟區興隆鋪路9號。

2、廣武園區：滎陽市廣武鎮董莊村。

3、鞏義園區：鞏義市產業集聚區。

4、孟津園區: 洛陽市孟津縣平樂鎮劉坡村。

5、801園區：洛陽市西工區道南路41號。

2.4.服務范圍及內容：

本項目服務范圍包括不限于各園區的門衛管理、視頻監控值班、消防中控室值班、消防設施日常檢查、夜間巡邏的保安工作等；各園區樓宇、衛生間、道路、貨場以及其他公共區域的保潔工作，具體詳見招標文件第五章項目實施要求及服務內容。

2.5服務期限：一年（以實際服務時間為準）；

2.6.服務要求：符合河南省物業管理條例要求及招標人服務要求；

2.7.標段劃分：劃分為1個標段。

三、投標人資格要求

3.1.投標人具有獨立承擔民事責任的能力,具備有效的營業執照或者其他組織的證明文件。

3.2.投標人須具備行業主管部門頒發的《保安服務許可證》；派出的消防中控室值班人員須持有4級及以上（中級及以上）《消防設施操作員》證書，保安隊長須持有《中華人民共和國保安人員證》，保安人員持證率不低于80%。

3.3.投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度和完善的服務管理制度（提供崗位責任制度、人員管理制度）；提供2024年度或2025年度經審計的年度財務審計報告和公司服務管理制度。

3.4.業績要求：投標人須具有自2023年01月01日（以合同簽訂時間為準）至今，承擔過一項倉儲物流園區或廠礦、超市、醫院、銀行、學校、政府機關7類單位的物業類服務的業績經驗，提供服務合同掃描件；

3.5.投標人在參加本項目招投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；提供承諾函，格式自擬。

3.6.信譽要求：投標人須提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的重大稅收違法失信主體查詢、 “中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執行人查詢、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）網站的政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果，投標人須將查詢截圖附于投標文件中（截圖體現查詢日期且查詢日期須在招標公告發布日期之后），以上查詢有不良行為記錄的，不得參與本項目投標。

3.7.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。【提供在“全國企業信用信息公示系統”中查詢的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】。

3.8.本次招標不接受聯合體投標。

四、投標報名

4.1 報名時間：2026 年03 月20日至2026年03 月26 日（公休日和節假日除外），每日上午9:00分至12:00分，下午14:30分至17:30分；

4.2報名地點：智遠工程管理有限公司（鄭州高新區蓮花街11號紐科企業園1號樓D座D509室）；

4.3招標文件售價：500元，售后不退。

4.4報名攜帶資料：企業法定代表人身份證掃描件、授權委托書原件（附被授權人身份證復印件）、投標人資格要求的全部材料.以上材料提供加蓋企業公章的掃描件/復印件一套。

投標人應保證其報名資料的真實性，一經發現有虛假資料，招標人將取消其投標資格。

 五、投標截止時間及地點：

5.1.時間：2026年04月10日 9 時 30 分（北京時間）

5.2.地點：智遠工程管理有限公司D506會議室（蓮花街11號1號樓D座5樓）

六、開標時間及地點：

6.1.時間：2026年04月10日 9 時 30 分（北京時間）

6.2.地點：智遠工程管理有限公司D506會議室（蓮花街11號1號樓D座5樓）

七、發布公告的媒介：

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》網站發布。

八、聯系方式

招 標 人：中儲發展股份有限公司河南分公司

地    址：河南省鄭州市惠濟區興隆鋪路9號

聯 系 人：卜先生

聯系電話：0371-63734936

代理機構： 智遠工程管理有限公司

地    址：鄭州市高新區蓮花街11號1號樓D座D509室 

聯 系 人：朱少堃、劉偉鵬、朱登凱、鄭兵、李杰偉

聯系電話：0371-56271905/0371-67728788