一、項目基本情況

1、項目編號：HLZB-2026-037

2、項目名稱：鄭東新區豫興路辦事處大吳村一號院和二號院商業樓租賃項目

3、采購方式：競爭性談判

4、最低限價：12元/平方米/月

5、采購需求（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

（1）招標范圍：鄭東新區豫興路辦事處大吳村一號院和二號院商業樓租賃，該項目位于鄭東新區豫興路辦事處大吳村一號院和二號院，一號院商業（租賃面積）總建筑面積23514平米，其中地上建筑面積16465.8平米，地下建筑面積7048.9平米，占地面積5595.6平米；二號院商業（租賃面積）總建筑面積15457.67平米，地上面積10020.36平米，地下建筑面積10020.36平米，地下建筑面積5437.31平米，占地面積4769.67平米。房屋情況：該商業為部分毛坯房，部分已裝修。

（2）標段劃分：本項目共一個標段。

（3）租賃期限：五年（自實際繳租之日起算），不含裝修免租期（裝修免租期暫定6個月）。

（4）租賃物交付時間：中標后三日內雙方簽訂合同、履行交付約定。

6、合同履行期限：以簽訂合同為準

7、本項目是否接受聯合體投標：否

8、是否接受進口產品：否

9、是否專門面向中小企業：否

二、申請人資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、落實政府采購政策滿足的資格要求：本項目非專門面向中小微（監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業）企業采購。

3、本項目的特定資格要求

3.1 在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的企業法人營業執照或者其他組織等相關證明。

3.2 提供2024年度財務審計報告（成立時間不足1年的，應提供自成立以來的企業財務報表或資信證明或承諾）。

3.3 提供2025年1月1日以來任意一個月已依法繳納稅收的憑據及已依法繳納社會保險的憑據；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應承諾。

3.4 近三年內在經營活動中無重大違法記錄，未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態（提供承諾書）。

3.5 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招標采購活動（提供承諾書）。

3.6 投標人應提供通過“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）渠道查詢企業信用記錄，在“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的和“中國政府采購”網站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，其投標將被否決（投標人應在招標公告發布后對本單位信用信息進行查詢并將查詢結果附在投標文件中）。

3.7 本項目不接受聯合體投標。

三、獲取采購文件

1.時間：2026年3月20日至2026年3月24日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節假日除外。）

2.地點：海隆工程咨詢有限公司（鄭州市鄭東新區金水東路85號雅寶東方國際廣場2號樓13層1306室）。

3、方式：

①現場報名并領取談判文件。報名時須攜帶單位授權委托書及營業執照原件審驗，留復印件。

②郵箱報名并領取談判文件。將單位授權委托書及營業執照掃描件加蓋公章并按順序轉成一個PDF文件，發送至473338478@qq.com郵箱，發送后電話聯系代理公司負責人，經招標代理公司確認合格后，購買談判文件。

供應商須保證提交的資料清晰、完整、真實，招標代理機構對以上資料的審驗并不作為供應商資格條件最終認定。

4、售價：500元/份，售后不退。

四、響應文件提交

1.時間：2026年3月25日10時00分（北京時間）

2.地點：海隆工程咨詢有限公司（鄭州市鄭東新區金水東路85號雅寶東方國際廣場2號樓13層會議室）。

五、響應文件開啟

1.時間：2026年3月25日10時00分（北京時間）

2.地點：海隆工程咨詢有限公司（鄭州市鄭東新區金水東路85號雅寶東方國際廣場2號樓13層會議室）。

六、發布公告的媒介及談判公告期限

本次談判公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。公告期限為三個工作日。其他網站所轉載的信息招標人和代理機構皆不予認可。

七、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：鄭州市鄭東新區豫興路辦事處大吳村村民委員會

地址：白沙鎮005縣道大吳嘉苑

聯系人：楊老師

聯系電話：15003875655

2.采購代理機構信息

名稱：海隆工程咨詢有限公司

地址：鄭州市鄭東新區金水東路與心怡路交匯處雅寶東方國際廣場2號樓13層

聯系人：張勤、黃少俠、路丹丹、王超

聯系方式：17737113681、0371-55894666

3.項目聯系方式

聯系人：張勤、黃少俠、路丹丹、王超

聯系方式：17737113681、0371-55894666