一、磋商項目名稱及項目編號

1.1 項目名稱：信陽師范大學淮河校區學術交流中心十年經營權租賃項目（二次）；

1.2 項目編號：ZXYCG-2026-008。

二、磋商項目簡要說明

2.1 采購方式：競爭性磋商；

2.2 租賃控制價（經營期總租賃費最低限價）：500萬元；

2.3 項目內容：租賃物為信陽師范大學淮河校區學術交流中心建筑主體及附屬建筑物構筑物，建筑面積約10838平方米。

2.4 經營方式：由承租方在規定的經營范圍內全額投資、獨立經營，裝修改造（包括：室內、外裝修改造，設備購置安裝等全部費用由承租方負擔）達到四星級及以上酒店評定標準，裝修時不得破壞建筑物的主體結構，并應嚴格執行消防等規范，并于消防驗收合格后投入經營。

2.5 經營期限：10年（采購人給予成交單位自合同簽訂之日起5個月的裝修期，裝修期不含在合同租賃期限內，不收取租金，成交單位不得再就其他原因造成影響成交單位經營的事宜提出核減或延期等要求）；

2.6 質量要求：符合有關部門對于酒店運營相關規定及要求，并自行承擔違反相關規定造成的不良后果；

2.7 合同履行期限：125個月（包含10年租期以及合同簽訂之日起5個月的裝修期）；

2.8 項目地點：信陽師范大學淮河校區學術交流中心；

2.9 本項目是否接受聯合體投標：否。

三、成交情況

四、磋商小組成員名單

劉新宇、吳偉麗、吳袁超。

五、采購代理服務費收費標準及金額

采購代理服務費參照河南省招標投標協會《河南省招標代理服務收費指導意見》（豫招協【2023】002號）文件向成交供應商收取。

六、成交結果公告發布的媒介及成交結果公告期限

本次成交結果公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》發布。成交結果公告期限為1個工作日。

七、其他補充事宜

各有關當事人對成交結果有異議的，可以在成交結果公告發布之日起七個工作日內，以書面形式同時向采購人和采購代理機構提出質疑，質疑書應包括：

1.質疑人的名稱、地址、聯系人及聯系方式；

2.質疑項目的名稱、編號；

3.具體、明確的質疑事項和與質疑事項相關的請求；

4.事實依據；

5.必要的法律依據；

6.提出質疑的日期；

經法定代表人或者被授權委托人簽字或蓋章，并加蓋公章。以質疑書接收日期作為受理時間，逾期提交的質疑書將不予受理。

八、聯系方式 

采 購 人：息縣淮河校區建設運營管理有限公司

聯 系 人：胡女士

聯系電話：15637622275

地    址：河南省信陽市息縣城關鎮息州大道東段與合德大道交叉口商務中心區C8辦公樓

采購代理機構：中興豫建設管理有限公司

聯 系 人：李揚

聯系電話：0376-3726889  13103972913

地    址：鄭州市鄭東新區農業東路與如意西路交叉口向北200米建業總部港D座501