一、招標條件

本招標項目鄭州市鄭東新區商都路辦事處榆林社區物業服務項目已經批準實施，招標人為鄭州市鄭東新區商都路辦事處榆林社區居民委員會，招標代理機構為智遠工程管理有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況

2.1.項目名稱：鄭州市鄭東新區商都路辦事處榆林社區物業服務項目

2.2.招標編號：ZYZB-[2026]-0303

2.3.項目地點：鄭州市鄭東新區商都路辦事處榆林社區五洲小區

2.4.服務期限：五年（自合同簽訂之日起計算）

2.5.服務質量：滿足招標人服務要求

2.6.招標范圍：鄭州市鄭東新區商都路辦事處榆林社區五洲小區2、3、12 號院物業管理及服務。

其中:2號院占地約135 畝，于2003年建成，小區共有20 棟居民樓，共有住房936套，樓棟面積80220 平方米；3號院占地約110畝,于2003年建成,小區共有19棟居民樓,共有住房744套，樓棟面積66960平方米；12 號院占地約 115 畝，于2003 年建成，小區共有24 棟居民樓，共有住房340套，樓棟面積54320平方米。包括物業共用部位的日常維護和管理物業共用設施、設備及其運行、使用的日常維護和管理環境衛生、綠化管理服務；物業管理區域公共秩序維護；車輛停放及場地管理；物業維修、更新、改造和養護的賬務管理；物業檔案資料的保管；及雙方約定的其他物業服務事項。具體詳見第五章項目實施要求。

2.7.標段劃分：1個標段

2.8.招標控制價： 2055300 元/年，共  10276500 元。

三、投標人資格要求

3.1.投標人具有獨立承擔民事責任的能力,具備有效的營業執照或者其他組織的證明文件；

3.2.投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.3.投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.4.投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.5.投標人在參加招標采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.6.信譽要求：投標人須提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、 “中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）網站失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果，查詢日期須在招標公告發布日期之后，有不良行為記錄的，不得參與本項目投標。

3.7.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。【提供在“全國企業信用信息公示系統”中查詢的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】。

3.8.本次招標不接受聯合體投標。

四、投標報名

4.1 報名時間：2026年3月10日至2026年3月16日（公休日和節假日除外），每日上午9:00分至12:00分，下午14:30分至17:30分；

4.2報名地點：智遠工程管理有限公司（鄭州高新區蓮花街與雪松路交叉口東南角蓮花街11號紐科企業1號樓D座D509室）；

4.3招標文件售價：500元，售后不退。

4.4報名攜帶資料：企業法定代表人授權委托書原件（附被授權人身份證復印件）或法人身份證明及營業執照復印件并加蓋企業公章，投標人應保證其報名資料的真實性，一經發現有虛假資料，招標人將取消其投標資格。

 五、投標截止時間及地點： 

5.1.時間：2026年3月30日15時00分（北京時間）

5.2.地點：智遠工程管理有限公司（鄭州高新區蓮花街與雪松路交叉口東南角蓮花街11號紐科企業1號樓D座D506室）

六、開標時間及地點：

6.1.時間：2026年3月30日15時00分（北京時間）

6.2.地點：智遠工程管理有限公司（鄭州高新區蓮花街與雪松路交叉口東南角蓮花街11號紐科企業1號樓D座D506室）

七、發布公告的媒介：

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》網站發布。

八、聯系方式

招 標 人：鄭州市鄭東新區商都路辦事處榆林社區居民委員會

地    址：鄭州市鄭東新區商都路辦事處榆林社區黨群服務中心

聯 系 人：劉老師

聯系電話：13503815816

代理機構： 智遠工程管理有限公司

地    址：鄭州市高新區蓮花街11號

聯 系 人：胡鳳娟、朱登凱、鄭兵、劉偉鵬、朱少堃

聯系電話：0371-67728788