龍湖金融中心外環(huán)7號(hào)樓（城發(fā)中心）價(jià)值分析及招商運(yùn)營(yíng)策略報(bào)告咨詢服務(wù)項(xiàng)目談判采購(gòu)公告

河南榮旗工程管理有限公司受鄭州協(xié)盛置業(yè)有限公司的委托，就龍湖金融中心外環(huán)7號(hào)樓（城發(fā)中心）價(jià)值分析及招商運(yùn)營(yíng)策略報(bào)告咨詢服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行談判采購(gòu)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加。

一、項(xiàng)目名稱：龍湖金融中心外環(huán)7號(hào)樓（城發(fā)中心）價(jià)值分析及招商運(yùn)營(yíng)策略報(bào)告咨詢服務(wù)項(xiàng)目。

二、采購(gòu)人：鄭州協(xié)盛置業(yè)有限公司。

三、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

3.1項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地9553.81平方米，總建筑面積96880.16平方米，地下4層，地上22層，建筑高度約100米。

3.2項(xiàng)目地址：鄭州市鄭東新區(qū)九如路北鄭東新區(qū)副CBD TC3-07地塊。

3.3采購(gòu)范圍：提供龍湖金融中心外環(huán)7號(hào)樓價(jià)值分析及招商運(yùn)營(yíng)策略報(bào)告咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、項(xiàng)目?jī)r(jià)值研判、招運(yùn)策略與執(zhí)行框架等內(nèi)容，形成符合采購(gòu)人要求的龍湖金融中心外環(huán)7號(hào)樓價(jià)值分析及招商運(yùn)營(yíng)策略報(bào)告等成果文件，具體服務(wù)要求詳見(jiàn)工作任務(wù)書(shū)。

3.4服務(wù)期限：自接到甲方通知之日起30日歷天內(nèi)完成并向甲方提交符合甲方要求的龍湖金融中心外環(huán)7號(hào)樓（城發(fā)中心）價(jià)值分析及招商運(yùn)營(yíng)策略報(bào)告等成果文件。

其中：

（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起15日歷天內(nèi)提交報(bào)告初稿；

（2）甲方有權(quán)在收到報(bào)告初稿或乙方初步匯報(bào)后提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在提交報(bào)告初稿后10日歷天內(nèi)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，并向甲方提交修改后的報(bào)告；

（3）最終匯報(bào)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后5日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)完成報(bào)告的終稿修改，向甲方提交最終版的相關(guān)成果文件。

3.5質(zhì)量要求：合格，成果須滿足采購(gòu)人要求。

3.6標(biāo)段劃分：共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

四、供應(yīng)商資格要求

4.1資質(zhì)要求：供應(yīng)商應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備履行合同所必需的設(shè)備、人員和專業(yè)技術(shù)能力。

4.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與供應(yīng)商具有勞動(dòng)合同關(guān)系，提供勞動(dòng)合同和供應(yīng)商為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（以當(dāng)?shù)厣绫２块T(mén)出具的查詢明細(xì)表加蓋社保部門(mén)印章或網(wǎng)絡(luò)查詢頁(yè)為準(zhǔn)）。

4.3業(yè)績(jī)要求：

4.3.1供應(yīng)商業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商自2021年1月1日以來(lái)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承攬過(guò)一項(xiàng)寫(xiě)字樓或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)策略咨詢、定位策劃咨詢服務(wù)等類似業(yè)績(jī)。

4.3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2021年1月1日以來(lái)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承攬過(guò)一項(xiàng)寫(xiě)字樓或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)策略咨詢、定位策劃咨詢服務(wù)等類似業(yè)績(jī)。

4.3.3業(yè)績(jī)證明材料：須提供合同或合同協(xié)議書(shū)復(fù)印件；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)合同或合同協(xié)議書(shū)中需體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，如合同或合同協(xié)議書(shū)中未體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，需提供相關(guān)證明材料，供應(yīng)商業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可以重復(fù)。

4.4財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)的狀態(tài)（供應(yīng)商出具承諾）。

4.5信譽(yù)要求：對(duì)列入失信被執(zhí)行人記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目談判采購(gòu)活動(dòng)。查詢渠道：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）“專項(xiàng)查詢”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）輸入供應(yīng)商名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢供應(yīng)商未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息，輸入姓名和身份證號(hào)碼查詢法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息，并提供查詢網(wǎng)頁(yè)。

4.6其他要求：

4.6.1供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、談判采購(gòu)資格被取消的狀態(tài)（供應(yīng)商出具承諾）。

4.6.2供應(yīng)商須提供2023年1月1日以來(lái)無(wú)行賄犯罪承諾書(shū)，內(nèi)容應(yīng)包含企業(yè)、法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（供應(yīng)商出具承諾）。

4.6.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的談判采購(gòu)（供應(yīng)商出具承諾）。

4.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與談判采購(gòu)。

五、談判采購(gòu)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2026年3月6日至2026年3月19日，每日上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京時(shí)間）。

5.2獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)形式獲取或郵件形式獲取。

5.3獲取談判采購(gòu)文件時(shí)需提供資料：（1）現(xiàn)場(chǎng)形式獲取文件，需攜帶法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（以上資料需加蓋單位公章）到河南榮旗工程管理有限公司（鄭州市金水區(qū)中州大道與明鴻路交叉口國(guó)信廣場(chǎng)26樓南戶）獲取談判采購(gòu)文件。（2）郵件形式獲取文件，需將法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（以上資料需加蓋單位公章）掃描后發(fā)送至郵箱hnrqzz@163.com，標(biāo)明聯(lián)系人、聯(lián)系電話，獲取談判采購(gòu)文件。

5.4談判采購(gòu)文件售價(jià)：人民幣300元/份，售后不退。

六、響應(yīng)文件的遞交

6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2026年3月20日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

6.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：鄭州城發(fā)金岱智慧產(chǎn)業(yè)園8棟2單元5樓會(huì)議室（河南省鄭州市管城回族區(qū)文治路鼎尚街東南角）。

6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次談判采購(gòu)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》、《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：鄭州協(xié)盛置業(yè)有限公司

地   址：鄭州市鄭東新區(qū)副CBD金融中心內(nèi)環(huán)路6號(hào)龍湖辦事處企業(yè)服務(wù)中心170室

聯(lián)系人：劉女士

電  話：0371-86536813

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：河南榮旗工程管理有限公司

地    址：鄭州市金水區(qū)中州大道明鴻路西南角國(guó)信廣場(chǎng)26樓

聯(lián) 系 人：張女士、李先生

電    話：0371-55658618

電子郵箱：hnrqzz@163.com

2026年3月6日