一、項(xiàng)目基本情況

1.采購項(xiàng)目編號(hào)：SZZB-SMX[2026]004號(hào)

2.采購項(xiàng)目名稱：盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)尊賢里社區(qū)建業(yè)城二期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3.采購方式：公開招標(biāo)

4.采購公告發(fā)布日期：2026年1月28日

5.評審日期：2026年3月4日

二、采購項(xiàng)目用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求、合同履行日期：

1.項(xiàng)目概況：建業(yè)城二期：物業(yè)類型：住宅、商鋪，坐落于：三門峽市盧氏縣西苑路以西，莘源西路以南，河西路以東，四至：東至西苑路，南至濱河路，西至河西路，北至莘源路，占地62.36畝，容積率約1.84，總建筑面積84565.76平方米，地上建筑面積77742.32平方米，地下建筑面積6823.44平方米，住宅面積74153.71平方米，商業(yè)面積2404.95平方米，地下車庫規(guī)劃車位216個(gè)，地上210個(gè)。住宅小區(qū)14棟，小區(qū)住宅戶數(shù)598戶，商戶38戶，小區(qū)汽車及人員出入口2個(gè)，單獨(dú)人員出入口2個(gè)。小區(qū)電梯數(shù)量共計(jì)36部。

2.服務(wù)范圍：建業(yè)城二期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括小區(qū)的公共部位、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理；清潔管理；交通、車輛管理；園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理；公共秩序管理等（具體內(nèi)容和要求詳見招標(biāo)文件）。

3.招標(biāo)控制價(jià)：住宅樓1.48元/m2（含能耗費(fèi)）、商鋪2.7元/m2（含能耗費(fèi)）、地下車庫車位費(fèi)360元/車/年，地上停車及臨時(shí)停車按照小區(qū)車輛管理方案收費(fèi)。

4.資金來源：自籌資金，已落實(shí)。

5.服務(wù)期限：一年。

6.服務(wù)質(zhì)量：符合國家及行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購人的服務(wù)需求。

7.服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

三、中標(biāo)情況

1.中標(biāo)內(nèi)容：建業(yè)城二期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括小區(qū)的公共部位、公用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理；清潔管理；交通、車輛管理；園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理；公共秩序管理等。

2.中標(biāo)供應(yīng)商名稱：河南隆恩物業(yè)管理有限公司

3.投標(biāo)報(bào)價(jià)：住宅樓1.45元/m2（含能耗費(fèi)）

商鋪2.5元/m2（含能耗費(fèi)）

地下車庫車位費(fèi)360元/車/年

4.服務(wù)期限：一年

5.服務(wù)質(zhì)量：符合國家及行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購人的服務(wù)需求。

6.中標(biāo)供應(yīng)商地址：河南省三門峽市湖濱區(qū)迎賓東側(cè)科技創(chuàng)新大廈8層10號(hào)

四、評審專家名單

王振民（組長）、楊朝輝、孫哲、張晶、僧桂清（采購人代表）

五、中標(biāo)公告發(fā)布的媒介及中標(biāo)公告期限

本次中標(biāo)公告同時(shí)在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

本公告公示期為1個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

本公告公示期為1個(gè)工作日。供應(yīng)商對中標(biāo)結(jié)果有異議的，可以在本中標(biāo)公告公示期（1個(gè)工作日）滿后7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑(法定代表人簽字并加蓋單位公章)，由法定代表人或其授權(quán)代表攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(加蓋公章）及本人身份證件一并提交，并以質(zhì)疑函接受的確認(rèn)日期作為受理時(shí)間,逾期未提交或未按照要求提交的質(zhì)疑函將不予受理。

七、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

采購人：盧氏縣建業(yè)城二期業(yè)委會(huì)（第1屆）

地址：三門峽市盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)尊賢里社區(qū)

聯(lián)系人（電話）：僧先生（13949797956）

采購代理機(jī)構(gòu)：河南尚正管理咨詢有限公司

三門峽辦公地址：三門峽市五原路西段工商聯(lián)大廈B座807室

聯(lián)系人（電話）：肖先生（15939890527）

電子郵箱：hnsz101@163.com