一、項目基本情況

1.采購項目編號：SZZB-SMX[2026]003號

2.采購項目名稱：盧氏縣城關鎮尊賢里社區建業城一期物業管理服務項目

3.采購方式：公開招標

4.采購公告發布日期：2026年1月28日

5.評審日期：2026年3月4日

二、采購項目用途、數量、簡要技術要求、合同履行日期：

1.項目概況：建業城一期:物業類型：住宅、商鋪，坐落于：三門峽市盧氏縣西苑路以西，莘源西路以北，河西路以東，靖華路以南。四至：東至西苑路，南至莘源路，西至河西路，北至靖華路，占地75.8畝，容積率約1.96，總建筑面積105393.59平方米。其中地上建筑面積98941.52平方米，地下建筑面積6452.07平方米。地上車位206個，地下車位165個，小區22棟樓總戶數780戶，其中住宅744戶，住宅建筑面積89600平方米，商鋪36戶，面積2600平方米，電梯46部。小區汽車及人員出入口3個，單獨人員出入口2個。

2.服務范圍：建業城一期物業管理服務項目，主要內容包括小區的公共部位、公用設施、設備維護與管理；清潔管理；交通、車輛管理；園林綠化養護與管理；公共秩序管理等（具體內容和要求詳見招標文件）。

3.招標控制價：住宅樓1.48元/m2（含能耗費）、商鋪2.7元/m2（含能耗費）、地下車庫車位費360元/車/年，地上停車及臨時停車按照小區車輛管理方案收費。

4.資金來源：自籌資金，已落實。

5.服務期限：一年。

6.服務質量：符合國家及行業規定的合格標準，滿足采購人的服務需求。

7.服務地點：采購人指定地點。

三、中標情況

1.中標內容：建業城一期物業管理服務項目，主要內容包括小區的公共部位、公用設施、設備維護與管理；清潔管理；交通、車輛管理；園林綠化養護與管理；公共秩序管理等。

2.中標供應商名稱：河南隆恩物業管理有限公司

3.投標報價：住宅樓1.45元/m2（含能耗費）

商鋪2.5元/m2（含能耗費）

地下車庫車位費360元/車/年

4.服務期限：一年

5.服務質量：符合國家及行業規定的合格標準，滿足采購人的服務需求。

6.中標供應商地址：河南省三門峽市湖濱區迎賓東側科技創新大廈8層10號

四、評審專家名單

張棒（組長）、張順來、李凱、李彩霞、王文治（采購人代表）

五、中標公告發布的媒介及中標公告期限

本次中標公告同時在《中國采購與招標網》《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》上發布。

本公告公示期為1個工作日。

六、其他補充事宜

本公告公示期為1個工作日。供應商對中標結果有異議的，可以在本中標公告公示期（1個工作日）滿后7個工作日內，以書面形式向采購代理機構提出質疑(法定代表人簽字并加蓋單位公章)，由法定代表人或其授權代表攜帶企業營業執照(加蓋公章）及本人身份證件一并提交，并以質疑函接受的確認日期作為受理時間,逾期未提交或未按照要求提交的質疑函將不予受理。

七、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系

采購人：盧氏縣建業城一期業主委員會

地址：三門峽市盧氏縣城關鎮尊賢里社區

聯系人（電話）：程先生（18703987688）、王先生（13949782407）

采購代理機構：河南尚正管理咨詢有限公司

三門峽辦公地址：三門峽市五原路西段工商聯大廈B座807室

聯系人（電話）：肖先生（15939890527）

電子郵箱：hnsz101@163.com